败给五道口的，是经济学原理吗？

一

当我第一次看见华清嘉园的时候，京津冀协同承受的雾霾把它那粉色小清新的外立面反衬得甚是土鳖，彷佛是为了让土豪气息不侧漏、不渗漏。

我把头抬成45度仰望悲伤的姿态，仍然不敢相信这个终日伫立在13号线叽哩咣当声中的楼盘，居然卖到了每平10万。

就在我努力说服自己“这房子真的值每平10万”的时候，它已经涨到了每平12万。所有经济学原理在它面前都碎成了渣，仿佛“宇宙中心的房价会永远涨下去”成了唯一一条正确的经济学原理。

当然，房价在涨，工资也在涨，就在华清嘉园涨到每平12万的同时，我们领导的工资也涨到了每年12万——但与华清嘉园不同，人家这是“税后的”。

某天，领导不无伤感又不无得瑟地跟我感叹：要是从25岁起拿这个工资，到65岁退休，40年不吃不喝，也够买一套海淀的学区房了。

我的脑海里瞬间浮出华清嘉园的影子，据我所知，它最小的户型是50多平——怪不得斜对面的清华大学有句口号叫“为祖国健康工作50年”。

二

说起清华大学，我想到了另一种“学区房”。

在清华校园的西南部，有很多上世纪留下来的平房和四合院，它们的名字通常很文雅，居住条件却很世俗——蟑螂是一定有的，卫生间是一定没有的，就算你三更半夜闹肚子，也只能披挂整齐，跑出两百米去上厕所。然而就这种房子，一张床最低也能租到每月600块。

前年，我一位朋友在某座比较干净的平房里租住了一个月，花了2000块。据他说，房东共有3间这样的房子，每间摆放3张架床，可以住6个人。这样计算，该房东每年的租金收入是43万左右。

我说你这样计算不对，因为他这18个床位不可能每天都租得出去。“另两间我不知道，反正我那间6张床是住满了的，而且这还是在淡季。”朋友耸耸肩，“我收拾铺盖那天，已经有下一个租客拎着行李在等了。”

三

什么人会去清华大学租一张床位呢？这个问题使我感到困惑：难道有人想追忆大学时住宿舍的感觉？

后来我也因故在一个4人间平房里住了半个月，认识了3位“舍友”，他们都是已经毕业、没找到工作、打算考清华研究生的年轻人。我问他们，在哪儿考研不是考，何必非要在这里受这个罪？

他们答：学校里吃饭便宜、住宿便宜、自习室随便用，还能去不同的院系蹭课，这是何等乐趣！其中一人坦诚地补充说：当然，如果能认识几个导师就更好了，毕竟考研这事儿，联系导师还是很重要的。

我说那你们联系到导师了吗？三人同时摇头。

这间平房的主人是一位老教授的儿子，我跟他聊过一次，他说这种房子不能买卖，只能出租，不过租金收入“还好”。说着说着，他望了望窗外，若有所思地说：等攒够了钱，我就不在北京呆着了，上阳朔西街开客栈去。

我的“舍友”里恰好有一个广西人。我向他转述了房东的志向，他哼了一声：“他已经在北京有房了，当然可以去开客栈。我现在连住客栈都住不起，开什么客栈？”

四

在北京，很多上世纪90年代参加工作的公务员都分到过四环内的大房子，如今衣食无忧，本来自我感觉挺好；可是跟那些计划着去阳朔西街开客栈的包租公们比起来，又觉得自己low爆了：人家已经实现了财务自由，想干啥就干啥；我呢，领导让干啥就干啥，干到退休，还是只有一套房。

可这也算挺好了——在北京有了房，就意味着永远告别了沦为“北漂”的风险；那些还漂着的人们，不是正期待着沦为北京市民的那天吗？

可为什么非要呆在北京？我曾把这个问题抛给两位朋友，他们中的一位已经小有成就，在南三环租了个两居室；另一位只在西三环租了张床位，还好，不是架床。两人几乎异口同声地反问：不呆在北京呆在哪儿？还有哪儿的资源和机会能比北京更多，还有哪儿能让你离梦想和成功更近？

我奇怪：这是互联网时代呀！你在五道口下地铁就看得见快手公司，我在村里点点鼠标也看得见，有什么了不起的。

“那能一样嘛。”一位朋友摇了摇头，“你在北京，看到的，听到的，感受到的，都不一样，能接触的人和机会更不一样。就算你在网上能搜到北京的一切，北京能搜到你吗？”

看着他认真的表情，我忽然觉得简·雅各布斯说得很对：人与人现场交流，跟通过互联网交流，是不一样的。在现场，语言的相互碰撞和知识的相互交融，更容易催生新的创意和想法，也更容易把它们变成现实。

这就是说：在乡野间上网，你只能看着别人做梦；进入大都市，你可以做自己的梦。虽然很多人最终会发现，那些梦从未实现，但他们不会责怪那座“造梦”的机器。

因为他们就是那机器上的零件。

五

有一天，我也带着一本《经济学原理》去五道口，路过华清嘉园时，它正准备自尽，我阻止了它：你再仔细想想。

《经济学原理》仔细想了想，说，那我再转转看。于是我们就转，转清华北大，转协和301，转东单王府井朝阳门，转亦庄中关村安河桥北……

转了一周之后，《经济学原理》一扫之前生无可恋的疲态，自信满满地跟我说：谁说北京房价不符合经济学原理了？它明明就符合最基本的经济学原理——供求关系决定商品价格。

你想，全中国甚至全世界最好的老师、最好的医生、最好的公共设施、最好的社会资源、最好的就业和创业机会，都集中在这里，它的房价能不涨吗？要知道，房子的背后是户口、是学区、是近乎一切的一切，想要的人那么多，得到的人那么少，房价能不一直涨吗？

我点点头：我赞成你的看法，但这事怎么办呢？让别的地方也多一些好老师、好医生、好资源、好机会……可以吗？

这就不是我能决定的了，《经济学原理》看着我说。我只想说一句话——有人认为北京被全体国人供养，有人觉得北京被全体国人仰望，而我不知道他们说的对不对。我只希望，北京真的能帮更多国人实现自己的梦想。